Christine Andres - ÖBV Sachverständige für GaLaBau und Wertmittlung von Gehölzen.

Sachverstand fürs Grün.

Mit über 35 Jahren Praxiserfahrung im GaLaBau unterstütze ich bei Schäden, Streitfällen und fachlichen Fragen – immer dann, wenn eine unabhängige und fundierte Einschätzung gefragt ist.

Gehölzwertermittlung nach Methode Koch, roter Text auf weißem Hintergrund.

Maßband auf Betonplatten neben Bordstein und Erde mit Bauschutt.

Roter Text auf weißem Hintergrund: Baubegleitung und Bauabnahmen

Gelbe Wasserwaage auf einer grauen Steinplatte, Blase in der Mitte.

Baumschutzfachliche Baubegleitung in dunkelroter Schrift auf weißem Hintergrund.

Ein Loch im grünen Gras mit Wasser und einem Wasserstandsmesser; daneben eine Schaufel und Erde.

Baustelle mit ausgehobener Grube, Absperrung und Bäumen unter blauem Himmel.

Schulungen, Vorträge, Fachbeiträge in dunkelroter Schrift auf weißem Hintergrund.

Wasserwaage auf grauen Pflastersteinen, die die Ebenheit der Oberfläche anzeigt.

Außergerichtliche Streitbeilegung in dunkelroter Schrift auf weißem Hintergrund.

Ein Zollstock misst den Abstand zwischen einem Gitterrost mit "EN 124 B125" und hellen Fliesen.

Gelber Bagger auf einer Baustelle neben einem weißen Haus und einer Treppe unter blauem Himmel.

Zu wissen, was in den DIN-Normen steht, reicht nicht aus.

Entscheidend ist auch, wie eine Leistung funktioniert, genutzt werden kann und im Gesamtbild wirkt. Genau hier braucht es Erfahrung aus der Praxis. Als öffentlich bestellte Sachverständige für Schäden im Garten- und Landschaftsbau und Wertermittlung von Gehölzen bewerte ich Leistungen nicht nur nach Normen, sondern im fachlichen Gesamtzusammenhang. Im Garten- und Landschaftsbau entstehen immer wieder Situationen, in denen eine unabhängige fachliche Einschätzung wichtig wird. Zum Beispiel wenn über die Qualität einer Ausführung unterschiedliche Auffassungen bestehen, wenn Schäden oder Mängel im Raum stehen oder wenn Projekte fachlich begleitet werden sollen. In solchen Fällen hilft ein Blick von außen – mit der Erfahrung aus über 35 Jahren Planung, Ausführung und Baustellenpraxis. Neben der Bewertung von Bauleistungen gehört auch die Wertermittlung von Gehölzen zu meinem Tätigkeitsbereich. Mein Ziel ist dabei nicht nur die fachliche Einordnung eines Sachverhalts, sondern vor allem Klarheit für alle Beteiligten.

Eine sachverständige Einschätzung wird häufig dann benötigt, wenn unterschiedliche Ansichten oder Unsicherheit über den mangelfreien Zustand einer Ausführung besteht. Aber auch in vielen anderen Fällen, wie zum Beispiel:

Unterschiedliche Bewertungen von Bauleistungen

Wenn Auftraggeber und Unternehmer eine Ausführung unterschiedlich beurteilen, Bauleistungen nicht wie erwartet funktionieren oder Zweifel an der fachgerechten Ausführung bestehen

Begleitung von Bauprojekten

Zum Beispiel wenn Bauleistungen während der Ausführung fachlich eingeschätzt oder bei der Abnahme bewertet werden sollen.

Ermittlung von Leistungsstand und Kosten

Zum Beispiel zur Einschätzung des Baufortschritts, zur Bewertung bereits erbrachter Leistungen oder zur Abschätzung von Sanierungs‒ bzw. Mängelbeseitigungskosten.

Baumschutzfachliche Baubegleitung

Wenn Bauvorhaben im Umfeld von Bäumen stattfinden und fachlich begleitet werden müssen, um Schäden am Gehölzbestand zu vermeiden.

Außergerichtliche Streitbeilegung

Wenn eine unabhängige fachliche Einschätzung helfen kann, einen Konflikt frühzeitig zu klären und um eine gerichtliche Auseinandersetzung zu vermeiden.

Gehölzwertermittlung nach Methode Koch

Zum Beispiel bei Unfall- oder Abgasschäden, bei Wurzel- oder Astabrissen oder wenn der Wert von Gehölzen z.B. vor Eingriffen oder Bauarbeiten fachlich ermittelt werden muss.

„Ein gutes Gutachten bewertet eine Leistung nicht nur danach, ob eine DIN-Norm eingehalten wurde. Entscheidend sind genauso Funktion, Optik und Nutzbarkeit.“

Christine Andres

Konflikte vermeiden, bevor sie entstehen

Im Garten- und Landschaftsbau entstehen viele Konflikte nicht aus böser Absicht, sondern aus unterschiedlichen Erwartungen, unklaren Vereinbarungen oder fehlender fachlicher Einordnung. Deshalb geht es in meiner Arbeit nicht nur darum, Schäden oder Mängel zu bewerten. Oft ist es sinnvoller, frühzeitig Klarheit zu schaffen, bevor sich Positionen verhärten oder ein Streit eskaliert. In vielen Fällen lassen sich Konflikte durch eine fachliche Einordnung, eine neutrale Begleitung oder eine außergerichtliche Klärung deutlich besser lösen als durch ein Gerichtsverfahren. Mein Ziel ist deshalb immer: Sachverhalte verständlich einordnen, Lösungen ermöglichen und wenn möglich Konflikte vermeiden, bevor sie entstehen.

Ein Loch im Rasen mit Wasser, einer Schaufel und einem weißen Stab.

Mein Ansatz:

Erst klären, dann bewerten

In vielen Fällen wird ein Sachverständiger erst dann hinzugezogen, wenn ein Konflikt bereits eskaliert ist. Dabei zeigt die Erfahrung, dass sich viele Streitfälle deutlich einfacher lösen lassen, wenn frühzeitig eine unabhängige fachliche Einschätzung eingeholt wird. Deshalb steht für mich am Anfang immer die Frage: Was soll eigentlich erreicht werden? Natürlich kann ein Gutachten notwendig sein. Gleichzeitig ist ein Gutachten oft auch der erste Schritt in Richtung eines gerichtlichen Verfahrens. Wenn die Beteiligten noch miteinander sprechen können, ist es deshalb häufig sinnvoll, zunächst gemeinsam auf den Sachverhalt zu schauen und zu prüfen, ob eine einvernehmliche Lösung möglich ist. Eine solche Lösung spart in vielen Fällen Zeit, Kosten und Nerven und ermöglicht es den Beteiligten, auch in Zukunft weiterhin miteinander arbeiten zu können. Erst wenn eine Klärung auf diesem Weg nicht möglich ist, kann ein Gutachten der richtige nächste Schritt sein. „Ein Gutachten ist manchmal notwendig – aber nicht immer der beste erste Schritt.“

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SCHRITT 1

1. Erste Klärung des Anliegens

Am Anfang steht immer ein erstes Gespräch. Dabei klären wir zunächst die wichtigsten Fragen: Worum geht es konkret? Welche Beteiligten sind betroffen? Sprechen die Parteien noch miteinander oder ist der Konflikt bereits eskaliert? Ist bereits ein Anwalt eingeschaltet oder läuft vielleicht sogar schon ein Gerichtsverfahren? Soll in erster Linie eine einvernehmliche Lösung gefunden werden oder wird eine fachliche Bewertung benötigt? Diese erste Klärung hilft dabei zu entscheiden, welcher Weg sinnvoll ist.

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SCHRITT 2

2. Ortstermin und fachliche Einschätzung

In der Regel folgt anschließend ein Ortstermin, bei dem ich mir die Situation vor Ort genau ansehe. Zunächst erfolgt meist eine Inaugenscheinnahme der Ausführung, um den Sachverhalt fachlich einzuordnen und unnötige Kosten zu vermeiden. Je nach Situation kann anschließend gemeinsam entschieden werden, ob + weitere Untersuchungen erforderlich sind + eine fachliche Einschätzung bereits ausreicht + oder ein Gutachten sinnvoll ist.

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SCHRITT 3

3. Klärung oder Gutachten

Ziel ist immer, eine sachliche und nachvollziehbare Einordnung des Sachverhalts zu schaffen. Wenn möglich, kann auf dieser Grundlage bereits eine einvernehmliche Lösung zwischen den Beteiligten gefunden werden. Erst wenn eine Klärung auf diesem Weg nicht möglich ist, kann die Erstellung eines Gutachtens der nächste Schritt sein.

Meine Tätigkeitsbereiche

Sachverständigentätigkeit

Ein Riss in einer Betonwand mit einem Lineal zum Messen, das von einem Finger gehalten wird.

Unabhängige fachliche Einschätzungen im Garten- und Landschaftsbau sowie bei Gehölzschäden.

Fachliche Begleitung von Bauvorhaben

Baustelle mit Stapeln von grauen Betonsteinen auf Paletten, Schotterweg und gelbem Maßband auf Holzpfählen.

Fachliche Begleitung zur Qualitätssicherung und zur Vermeidung späterer Konflikte. Abnahmen von Bauvorhaben.

Vorträge, Seminare und Fachbeiträge

Frau in grauem Blazer und Schal spricht, Mikrofon am Ohr, hält schwarzen Gegenstand in der Hand.

Weitergabe von Praxiswissen aus über 35 Jahren Erfahrung im Garten- und Landschaftsbau.

Sachverständige für GaLaBau und Gehölzwertmittlung

Über MICH

Ich bin gelernte Landschaftsgärtnerin, Dipl.-Ing. (FH) Landespflege und Wirtschaftsmediatorin. Seit über 35 Jahren arbeite ich im Garten- und Landschaftsbau – unter anderem als Bauleiterin im GaLaBau sowie als Planerin. Die Anforderungen an Ausführung, Qualität und Baustellenabläufe kenne ich deshalb nicht nur aus der Theorie, sondern aus der täglichen Praxis. Diese Erfahrung bildet die Grundlage meiner heutigen Tätigkeit als öffentlich bestellte und vereidigte Sachverständige für den Garten- und Landschaftsbau sowie für die Wertermittlung von Gehölzen. (Bestellungsbehörde RP Stuttgart) In meiner Arbeit geht es nicht nur darum, Schäden zu bewerten oder Mängel festzustellen. Oft steht dahinter ein Konflikt zwischen Auftraggebern, Auftragnehmern oder Planungsbeteiligten. Gerade in solchen Situationen ist eine fachlich fundierte und zugleich verständliche Einordnung entscheidend. Als ausgebildete Wirtschaftsmediatorin begleite ich deshalb auch außergerichtliche Klärungsprozesse. Denn aus meiner Erfahrung führen gerichtliche Auseinandersetzungen selten zu wirklich guten Lösungen. Häufig ist es sinnvoller, frühzeitig eine tragfähige Lösung zu finden, mit der alle Beteiligten weiterarbeiten können. Neben meiner Sachverständigentätigkeit bin ich als Autorin sowie Referentin für Fachvorträge und Seminare im GaLaBau tätig.

Durch meine zwei Bürostandorte in Dettingen/Teck und am Bodensee können Projekte in einem großen regionalen Radius betreut werden.

Frau mit blondem Haar und dunkelrotem Poloshirt mit Pferdelogo lächelt vor einem Steingebäude.

FAQ´s

Was kostet ein Gutachten?

Wie läuft die Erstellung eines Gutachtens ab?

Arbeiten Sie nur für Gerichte?

Wird ein Privatgutachten vor Gericht anerkannt?

In welcher Region sind Sie tätig?

Können Sie auch Bauvorhaben während der Bauphase begleiten?

Wann ist ein Gutachten notwendig?

Nicht in jedem Fall ist sofort ein Gutachten erforderlich. In vielen Situationen kann bereits eine fachliche Einschätzung vor Ort helfen, den Sachverhalt zu klären und mögliche Lösungen zu finden. Ein Gutachten wird in der Regel dann erforderlich, wenn eine detaillierte und dokumentierte Bewertung des Sachverhalts notwendig is, zum Beispiel zur Klärung strittiger Ausführungen oder im Zusammenhang mit rechtlichen Auseinandersetzungen.

Wie läuft eine außergerichtliche Streitbeilegung ab?

Eine außergerichtliche Klärung kann auf unterschiedliche Weise erfolgen, je nachdem, wie weit der Konflikt bereits fortgeschritten ist. In vielen Fällen reicht bereits ein gemeinsamer Termin vor Ort, bei dem alle Beteiligten die Situation zusammen betrachten und nach einer sachlichen Lösung suchen. Solche Schlichtungsgespräche sind häufig der schnellste und kostengünstigste Weg, um eine Einigung zu erreichen. Mit diesem Ansatz habe ich sehr gute Erfahrungen gemacht, in vielen Fällen lässt sich auf diesem Weg eine gute. tragbare Lösung finden. Daneben gibt es auch strukturiertere Verfahren, zum Beispiel eine Mediation, bei der die Beteiligten unter neutraler Moderation gemeinsam eine Lösung erarbeiten. Eine weitere Möglichkeit kann ein Schiedsgutachten sein, bei dem ein Sachverständiger eine verbindliche fachliche Bewertung abgibt, auf deren Grundlage der Konflikt entschieden wird. Welche Form sinnvoll ist, hängt immer vom jeweiligen Fall und der Situation der Beteiligten ab.